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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


不動產信息須保密 權利人可查詢復制

  意見稿明確,不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構,負責不動產登記工作,並接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

  據《法制晚報》報道,昨天上午,國務院法制辦全文公佈《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》(下稱意見稿)並征求意見。意見稿規定,集體土地所有權、房屋等建築物所有權等,依照本條例的規定辦理登記。

  不動產登記機構應當指定專人負責不動產登記簿的保管,並建立健全相應的安全責任制度。任何人不得損毀不動產登記簿,除依法予以更正外不得修改登記事項。

  對於"權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料"內容,首屆刑事辯護專傢委員會主任、北京刑事律師唐紅新律師表示,權利人比如,房 產產權所有人,還有房子抵押給銀行(抵押權人)都有一定的權利去查詢登記資料,而對於利害關系人,唐紅新舉例說,甲把房子賣給乙方,如果出現糾紛和問題, 乙方也可以去查詢這個房子到底是誰的。

  意見稿規定,不動產登記機構受理不動產登記申請的,應當查驗不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;權屬來源證明材料和有關證明文件與申請登記的內容是否一致等。

二胎房屋銀行 房屋所有權登記需實地查看

  房屋所有權初始登記;在建建築物抵押權登記;因不動產滅失導致的註銷登記等情形,不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看。

 不得向社會或他人泄露查詢資料

  意見稿明確,權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國傢機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記資料。

  以前,如果要查閱某工廠是否已實行抵押,需要到土地管理部門瞭解土地是否已被抵押,到房屋管理部門查閱房屋是否已被抵押,到工商部門查閱設備是 否已被抵押等--現行不動產登記法律法規繁雜、條塊分割、權責不明,給當事人造成極大不便,也給不動產交易帶來安全隱患。不動產登記暫行條例將以法規形式 打破這一格局。

  不過,不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密。查詢不動產登記資料的單位、個人不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的;未經權利人同意,不得向社會或者他人泄露查詢獲得的不動產登記資料。

南投水里土地貸款內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-17/08444377554.shtml
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