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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  據瞭解,截至2012年底,本市約有13萬戶輪候傢庭等待保障房。根據政府工作報告,這一人群需求將在十二五期間徹底解決。

  新的保障房申請表共有11頁,前9頁的申請表為申請人的個人信息、傢庭成員信息、單位信息以及單位、稅務、社保部門蓋章等頁面。第10頁和11頁為初審和復審意見。在配租意見中,有公租房和廉租房兩個選項。

  4月19日起,在京申請保障房傢庭,將統一填寫《北京市保障性住房申請傢庭情況核定表》,提交相關證明材料。住房保障部門統一按照現行公租房準入標準、審核程序進行審核。申請傢庭如通過審核,獲得備案資格將納入住房保障范圍。

  統一申請審核的傢庭,可先通過配租公租房予以保障。等到有可配售的保障房房源,將按照屆時保障房政策,對申請傢庭進行配售資格核定,組織符合標準的申請傢庭進行搖號配售。

四類保障房將統一申請審核

  解讀

  符合廉租房保障標準的傢庭,在申請保障房時,應同時提供符合廉租房標準的相關證明材料,由街道住保部門在申請審核表中做相應標註和說明。審核通過的,除可輪候配租公租房外,還可按廉租房政策規定承租社會房屋領取租房補貼解決住房困難。

  北京四房合一簡化保障房申請流程

  釋疑

  "實施統一申請、審核政策,並不代表取消產權型保障房?。"市住建委相關領導明確表示,產權型保障房政策目前沒有變化。

  根據住建委通知,在保持現有住房保障體系基本不變的前提下,未來保障房分配上將實行"租售並舉,以租為主"。經適房和限價房政策如何完善,住建委表示還在研究。

  住建部:今年保障房基本建成470萬套

  政策規定"可以采取擴大租金補貼范圍,由輪候傢庭承租社會存量房源等方式解決"。胡景暉分析認為,對北京而言,繼續"補磚頭(補貼建房)"的做法已面臨發展瓶頸。相比而言,"人頭補貼"(貨幣補貼低收入傢庭)或將是解決保障房問題的更好出路,所有市場租賃房源均是可選用對象。

  京住建委:全市四房合一簡化保障房申請程序

  保障房包括廉租房、公租房、經適房和限價房,準入標準不同,此前市民按類申請。市住建委住相關負責人表示,統一申請之後,標準更加直觀,申請傢庭隻要符合標準就能進入保障體系。

內容來自sina新聞

二胎代書 二胎代書怎麼貸款比較會過件  是否取消經適房和限價房

  如何保障廉租房申請傢庭

  為加快解決輪候傢庭住房困難,市住建委鼓勵各區縣結合自身情況,輪候超過一定期限的傢庭可承租社會存量房源解決過渡需求,給予公租房租金補貼范圍。

  【相關報道】:      

  4月19日前,已備案或提交申請的市民,仍按照舊保障房體系執行,輪候傢庭仍按原方式享受住房保障政策。輪候期間,可通過配租公租房進行過渡,有條件的區縣也可以通過發放租金補貼的方式過渡。

  根據經濟發展水平和財政支付能力,本市將研究進一步放寬公租房準入標準,擴大住房保障覆蓋范圍。

  北京市住建委昨天下發通知,4月19日起,北京的經適房、兩限房、公租房、廉租房將不再分類申請,而是在全市范圍內實行按照現行公租房準入標準統一申請、審核。符合經適房和限價房申請條件的傢庭,可先通過配租公租房予以保障,待有房源後進行搖號配售。

  輪候期間,原廉租房、經適房、限價房輪候傢庭可持備案通知到街道辦事處????住保窗口申請公租房輪候,並優先配租公租房過渡。在輪候期間超標的,如仍符合公租房準入標準,可繼續保留公租房資格。

  新政

  試點

  配租意見可選廉租房

  2011年底,朝陽區部分街道、鄉鎮住保辦就已開始試點四類保障性住房統一申請受理。

  執行新政後,朝陽區的申請傢庭按"四房"中準入標準最寬松的公租房標準進行審核,符合條件的傢庭納入到保障體系內進行輪候。符合經適房和限價房申請條件的傢庭,待有房源後即可配售。此前政策中的"優先配租"並不取消,試點前的申請也依然有效。

  京華時報記者 周宇

  公租房將成主要形式

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,北京保障房發展方向是兩方面:公租房將成為保障房的主要形式,"磚頭補貼"向"人頭補貼"轉變。

  政策規定"分配實行租售並舉,以租為主",胡景暉分析認為,這就意味著未來經適房、限價房的比重將繼續減少,公租房將成為未來政府建設或收購的主要形式。

  統一按公租房標準申請

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/07452068230.shtml

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